L'asta pubblica è utilizzata per la vendita di beni mobili (automobili, mobili, attrezzature etc) e di beni immobili (terreni, fabbricati, ecc.); essa puó avvvenire con o senza incanto.
I beni che sono messi all'asta sono stati stimati da un Perito nominato dal Tribunale; prima di partecipare all'asta è bene prendere visione della perizia. L'asta con incanto è quella tradizionale in cui i soggetti ammessi possono rilanciare a voce, aumentando l'ultima offerta di un importo non inferiore al rilancio minimo stabilito nel bando d'asta. Il bene è aggiudicato all'ultimo soggetto che ha rilanciato, se non intervengono ulteriori rilanci.
La vendita senza incanto si effettua presentando un'offerta in busta chiusa, con un importo in aumento sul prezzo base indicato nel bando d'asta. Se vi sono piú offerte il giudice convoca gli offerenti e procede alla gara sull'offerta piú alta. Nel caso che un'asta andasse deserta il giudice fisserá lo svolgimento di una nuova asta riducendo il prezzo base. Tutti possono partecipare alle vendite giudiziarie senza l'assistenza di un legale o di altro professionista.
MODALITA' DI PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA SENZA INCANTO.
Gli offerenti dovranno presentare domanda di partecipazione in bollo da € 14,62 secondo il modulo predisposto dalla Cancelleria. La domanda dovrá riportare le complete generalitá dell'offerente, l'indicazione del codice Fiscale e, in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto: separazione dei beni o comunione dei beni. In quest'ultima ipotesi occorre, altresí, indicare i dati identificativi del coniuge unitamente al codice fiscale.
In caso di offerta presentata per conto e nome di una societá o ente dovrá essere prodotto il certificato in bollo della camera di commercio dal quale risulti la costituzione della societá o ente ed i poteri conferiti all'offerente in udienza. L'offerta di acquisto va fatta per ogni singolo lotto ed è irrevocabile per il periodo di 90 gg. dalla presentazione in Cancelleria. Alla domanda va unita ricevuta di versamento sul libretto bancario intestato alla procedura (i cui estremi vanno richiesti al curatore) delle somme dovute a titolo di cauzione e di fondo spese, cosí come specificato nell'ordinanza.
Il Giudice, alla presentazione dell'offerta, fissa un'udienza di vendita che sará comunicata agli offerenti e di essa sará data divulgazione attraverso la pubblicitá commerciale e legale. In caso di piú offerenti, il Giudice procederá ad una gara, stabilendo gli importi degli eventuali rilanci in aumento. L'aggiudicatario avrá tempo 120gg. dalla data dell'udienza di vendita per il pagamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, maggiorato dell'IVA se prevista nell'ordinanza. L'importo versato a titolo di fondo spese verrá utilizzato per il pagamento degli oneri relativi alla registrazione, trascrizione e voltura catastale dell'atto di trasferimento del bene. L'eventuale residuo sará restituito. In caso di insufficienza dovrá essere integrato. In caso di mancata aggiudicazione la somma versata a titolo di cauzione e fondo spese verrá immediatamente restituita.
INFORMAZIONI UTILI
Sará possibile, prima del versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, richiedere l'eventuale agevolazione dell'imposta di registro (es. per l'acquisto della prima casa). Sono a carico dell'aggiudicatario le spese relative al procedimento di sanatoria delle eventuali violazioni alla legge n. 47/1985 che l'aggiudicatario potrá presentare entro 120 gg. Dopo l'emissione dell'atto di trasferimento. Sono altresí a carico dell'aggiudicatario le spese relative all'espletamento delle formalitá di cancellazione delle trascrizioni di pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie, esclusa l'INVIM che è a carico della curatela. La vendita non è gravata da oneri notarili e di mediazione.
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